ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ:

Выполнение отчёта об оценке рыночной стоимости земельного участка для предоставления в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости и принятия её на уровне рыночной стоимости

Цена работ: от 60 000 руб., (далее, в зависимости от площади земельного участка)

Документы необходимые для работы:

- документы о юридическом статусе земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права  или  договор аренды земельного участка);

- выписка о кадастровом учете  (для выполнения работ по кадастровой  оценке форма В5, В6 с координатами  земельного участка)

Об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка:

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка и принятие её на уровне рыночной стоимости:

результаты государственной кадастровой оценки могут быть оспорены в суде для этого определяется рыночная стоимость земельного участка (в случае земель сельскохозяйственного назначения рассчитывается  кадастровая стоимость  конкретно по земельному участку в соответствии с методикой, утвержденной Приказом Минэкономразвития № 445). В соответствии со ст. 66 п.3 «Оценка земли» Земельного Кодекса РФ «В случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости»

Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости заявитель обращается в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. К заявлению также должны быть приложены следующие документы:

  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
  • отчет об оценке в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
  • положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет об оценке.